一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。　　（　　）

收益性物业管理中的运营费用包括（　　）。A．固定资产折旧费 B．企业管理费及利润 C．保险费 D．房产税 E．大修理基金

零售商业物业的商业辐射区域通常包括（　　）。A．核心区域 B．影响区域 C．主要区域 D．次要区域 E．边界区域

对零售商业物业进行分类的主要依据有（　　）。A．建筑规模 B．经营商品的特点 C．服务人口的收入水平 D．周围环境 E．商业辐射区域的范围

写字楼确定租金时，一般应首先根据（　　）确定一个基础租金。A．业主希望达到的投资收益率目标 B．抵押贷款还本付息 C．运营费用 D．空置损失 E．收租损失

写字楼出租单元内建筑面积包括（　　）。A．单元内使用面积 B．外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半 C．单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半 D．分

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　　）。A．商业信誉和财务状况 B．面积需求大小 C．租金支付方式 D．物业服务需求 E．与写字楼业主的关系

专业人员主要依照写字楼（　　）对其进行分类。A．所处的位置 B．交通便利条件 C．自然或质量状况 D．设施完善程度 E．收益能力

写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　　）。A．物业所处位置 B．辐射区域的范围 C．建筑设备系统 D．建造年代 E．租户类型

房地产组合投资管理的主要工作包括（　　）。A．制订并执行组合投资策略 B．设计和调整房地产资产的资本结构 C．进行资产的投资分析和运营状况分析 D．制订物业策略

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对（　　）有效。A．百分比租金 B．毛租金 C．基本租金 D．市场租金

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（　　）。A．物业的易接近性 B．物业的临街状况 C．物业的周围环境 D．物业所处区域的繁华程度

写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（　　）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（　　）m2。A．10～15，5～6 B．15～20

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（　　）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业 B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租

服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（　　）。A．地区购物商场

某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（　　）万元。A．42．0 B．50．4 C．60．0 D

停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（　　）之间。A．4～5 B．5～6 C．4～6 D．5～8

国际上设施管理领域的专业资格，是（　　）。A．注册设施管理师 B．注册设施管理咨询师 C．注册设施职业经理 D．注册设施管理经理

制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出属于（　　）的工作内容。A．物业管理 B．设施管理 C．房地产资产管理 D．房地产组

员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（　　）。A．人工费 B．办公费 C．法定税费 D．保险费

随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强

当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（　　）。A．毛租 B．净租 C．潜租 D．直租

物业服务企业可以通过对（　　）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。A．面积单元 B．面积单位 C．出租单位 D．出租单元

国外通常将写字楼分为（　　）等级。A．2 B．3 C．4 D．5