在土地定级工作中，只有按同一层次的因素，和因子进行评分，才能相互累加和比较。

土地定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地价值差异的经济、社会、自然条件。（　　）

现实中土地的使用价值优，等级高，土价就应该高．（　　）

土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．（　　）

对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．（　　）

土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。（　　）

基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（　　）。A．为土地抵押贷款提供依据 B．反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据 C

城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（　　）。A．基准地价工作底图 B．基准地价技术报告 C．土地级别或均质区域 D．基准地价表

城镇基准地价的特点包括全域性、平均性以及（　）A．分用途 B．分等级 C．有限期 D．时效性

基准地价图的最小上图图斑为（　　）平方厘米。A．1 B．2 C．3 D．4

用于基准地价评估的数据要符合（　　）的要求。A．土地级别 B．数理统计 C．数学模型 D．土地条件

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（　　）分别绘制。A．土地级别 B．均质区域 C．土地用途 D．估价方法

A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（　　）、修正的结果为辅。A．统计　　　　 B．分析　　　　 C．比较　　　　 D．选择

基准地价评估时土地用途以（　　）用途为主。A．商业 B．规划 C．住宅 D．现实

（　　）是土地收益在土地市场中的直接反映。A．基准地价 B．市场交易价 C．标定地价 D．出让底价

在宗地估价报告的价格定义中，必须明确的内容主要有（　　）等。A．土地使用权年限 B．土地用途 C．评估日期 D．土地开发程度

编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（　　）等。A．出让年期修正 B．估价目的 C．交易时间修正 D．容积率修正

编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（　　）等内容。A．估价基准日 B．土地现状或规划利用条件 C．设定的土地开发程度 D．法定最高出让年限

通过对某宗以出让方式取得土地的使用权证的调查，土地估价师可以了解到该宗土地（　　）等信息。A．四至 B．面积 C．用途 D．取得价格

对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（　　）种。A．一 B．二 C．三 D．四

进行标定地价评估时，首先要（　　）。A．确定影响地价的因素 B．确定估价方案 C．选择估价方法，估算土地价格　　　 D．确定宗地估价额

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（　　）。 A．土地低效利用 B．未交纳土地使用税 C．为了社会公共利益的需要 D．划拨土地用于出租、抵押

按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于（　　）的基础上,确定其成交地价。A．基准地价 B．标定地价 C．政府最低限价 D．宗地评估价

凡独立从事土地估价的人员，必须具备（　　）资格。A．经济师　　　　 B．会计师　　　　 C．规划师　　　 D．土地估价师