简答题:背景 某建设单位在机场场道工程施工中,在与当地政府签订的协议时,由于没有提供当地的地质情况,施工中设计发生重大变化,且施

题目内容:
背景
某建设单位在机场场道工程施工中,在与当地政府签订的协议时,由于没有提供当地的地质情况,施工中设计发生重大变化,且施工单位使用了大量重型机械,承担了这些机械的维修和管理费用,导致与协议中签订的工程费用有较大出入,故向当地政府提出了索赔。
问题
(1)该施工企业是否有理由对当地政府进行索赔申诉?简述索赔的定义。
(2)索赔费用的组成有哪些,这次索赔主要包括哪些内容?
(3)在通常的索赔处理事件中,应该依据哪些原则?
(4)索赔费用计算方法共有几种,分别是什么?
参考答案:
答案解析:

在市场经济条件下,房地产定价必须遵循以下原则(  )。

在市场经济条件下,房地产定价必须遵循以下原则(  )。A.价格浮动原则 B.流动性原则 C.反映市场供求原则 D.价值规律原则 E.风险性原则

查看答案

将房地产项目委托代理租售的优点是(  )。

将房地产项目委托代理租售的优点是(  )。A.房地产经纪机构具有较多的营销经验 B.经纪机构有信息渠道与客户信息,更容易促成买卖双方的交易 C.经纪机构对拟代理

查看答案

求取建筑物折旧的方法主要有(  )。

求取建筑物折旧的方法主要有(  )。A.年限法 B.分解法 C.市场提取法 D.单位比较法 E.指数调整法

查看答案

如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定(  )收益年限有限的物业的收益价值。

如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定(  )收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定

查看答案

下列方法中,可以用于不确定性分析的有(  )。

下列方法中,可以用于不确定性分析的有(  )。 A.盈亏平衡分析 B.期望值分析 C.现值分析 D.价值分析 E.敏感性分析

查看答案