下列选项中，属于土地使用权特征的有（　　）。A．土地使用权的权利主体十分广泛 B．土地使用权是法律特别设定的一项债权 C．土地使用权的权能有限 D．土地使用权可

土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（　　）设立。A．地上 B．地下 C．地表 D．以上都不可以

建设用地使用权出让合同内容包括（　　）。A．土地界址、面积等 B．担保人姓名或单位名称 C．出让金等费用及其支付方式 D．土地用途

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（　　）年。A．40 B．50 C．52 D．70

1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：土地使用权出让方式有

生地和熟地的主要区别在于（　　）。A．草地覆盖率 B．是否具有城市基础设施 C．土地使用频率 D．土地是否平整

由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（　　）。A．办公房地产 B．收益性房地产 C．非收益性房地产 D．商业房地产

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（　　）。A．房地产咨询业 B．物业管理业 C．房地产开发经营业 D．房地产经纪业

本案例中涉及的房地产市场有（　　）。A．房地产二级市场 B．房地产中介服务市场 C．土地市场 D．房地产经纪市场

一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等

下列选项中，不属于契税特点的有（　　）。A．契税属于所得税 B．契税由不动产承受人缴纳 C．各地税率不一定相同 D．实行按年征收 E．税额的准确确定较困难

下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（　　）。A．因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的 B．因继承取得房屋的 C．因受遗赠取得房屋的

关于特约服务的说法，正确的有（　　）。A．特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务 B．特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企

下列选项中，专项服务的内容包括（　　）。A．日常生活服务 B．商业服务 C．文教卫体服务 D．社会福利服务 E．客户管理服务

下列关于专项服务的说法，错误的有（　　）。A．专项服务根据物业服务合同约定 B．金融服务属于专项服务 C．专项服务实质上是一种代理业务 D．社会福利服务属于是专

下列选项中，属于档案管理内容的有（　　）。A．物业权属资料 B．业主的权属档案资料 C．物业运行记录 D．档案的更新 E．物业服务企业行政管理

征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括（　　）。A．土地价款 B．土地补偿费

下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（　　）。A．市场购买取得 B．非合法转让取得 C．征收集体土地取得 D．占用耕地取得 E．城市房屋拆迁取得

下列选项中，属于房地产价格特征的有（　　）。A．房地产价格受区位的影响很大 B．房地产价格的实质是房地产权益的价格 C．房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代

下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（　　）。A．遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则 B．接受职业继续教育，不断提高业务水平 C．同时受聘于两个或

下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（　　）。A．依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B．指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 C．接受职业继

申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有（　　）。A．取得房地产经纪人执业资格证书 B．无犯罪记录 C．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 D．经

原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（　　）。A．完善房地产市场的质量保证体系 B．适应新形势下房地产业

根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（　　）。A．全民所有制经济的房地产开发公司 B．集体所有制经济的房地产开发公司 C．民营房地产企业 D．涉外房地产

有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（　　）。A．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的 B．无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉