判断题：从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A错B对

在合法利用下，现状利用为最高、最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值;在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。( )(2012年试题)A错B对

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()A错B对

在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（）A错B对

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。( )A错B对

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少;反之，需求就会增加。 ( )A错B对