题目内容:
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%. 采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。
A、土地取得成本 B、已投入的开发建设成本 C、后续开发建设的必要支出 D、后续开发建设应获得的正常利润
参考答案:
答案解析:
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%. 采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。
A、土地取得成本 B、已投入的开发建设成本 C、后续开发建设的必要支出 D、后续开发建设应获得的正常利润