简答题:2010年4月1日,A公司与甲银行签订一份贷款合同,约定贷款金额为人民币1 000万元,借款期限为1年。当天,A公司将其

  • 题目分类:经济法
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
2010年4月1日,A公司与甲银行签订一份贷款合同,约定贷款金额为人民币1 000万元,借款期限为1年。当天,A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行,签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时,B公司担任此笔债务的保证人,与甲银行签订了保证合同,但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后,A公司依法办理了规划、施工许可等手续,在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2011年2月,A公司为开发另一项目向乙银行贷款,双方约定:乙银行向A公司提供1 000万元贷款,借款期限为1年,A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同,并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后,A公司无力偿还乙银行的贷款,乙银行拟行使抵押权。经查发现,用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用,租期2年,抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司,抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时,被卡车撞击损毁,A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
要求:根据上述情况并结合《物权法》和《合同法》的规定,分析回答下列问题。
<1> 、若B公司按合同承担保证责任,其保证方式是什么?保证期间为多长?说明理由。
<2> 、A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围?说明理由。
<3> 、若A公司到期没有清偿债务,甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。
<4> 、乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权?说明理由。
<5> 、乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。
<6> 、A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件?
<7> 、乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿?说明理由。
参考答案:
答案解析:

工作阶段团体领导者的主要任务是协助团体成员(  )。

工作阶段团体领导者的主要任务是协助团体成员(  )。A.治疗心理疾病 B.互相了解 C.消除焦虑 D.解决问题

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患者死亡,医患双方当事人不能确定死因的,应当在患者死亡后多长时间内进行尸检(  )。

患者死亡,医患双方当事人不能确定死因的,应当在患者死亡后多长时间内进行尸检(  )。 A.12小时 B.24小时 C.48小时 D.72小时 E.7天

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我们把长期经受精神刺激的能力,看作衡量心理健康水平的指标,称为(  )。A.心理活动强度 B.意识水平 C.环境适应能力 D.心理活动耐受力

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