新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设两年的暂定期。　　（　　）

物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。　　（　　）

社会化．专业化．市场化的物业管理体制其核心是专业化。　　（　　）

日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。　　（　　）

物业的承接验收包括新建物业的承接验收和原有物业的承接验收。　　（　　）

房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。　（　　）

业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。　　（　　）

下列（　　）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A．依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位．共用设施设备维修．更新和改造费用 B．依法应当由相关单位承担

下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（　　）。A．住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金 B．业主交存的住

物业服务收费的计费方式主要包括（　　）。A．服务制 B．酬金制 C．包干制 D．管理制 E．服务和管理制

下列有关物业服务合同，说法不正确的是（　　）。A．业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同 B．物

下列（　　）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业

物业管理市场的供需主体是（　　）。A．政府职能部门 B．物业服务企业 C．业主及使用人 D．房地产开发公司 E．业主公约

下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（　　）。A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容 B．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系

物业管理的策划阶段的工作包括（　　）等基本环节。A．物业管理的早期介入 B．制定物业管理方案 C．制定临时管理规约及有关制度 D．物业管理人员的选聘与培训 E．

（　　）是物业管理的三个基本特性。A．社会化 B．专业化 C．市场化 D．私有化 E．民主化

业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（　　）代管。A．房地产开发单位 B．业主大会 C．业主委员会 D．物业所在地直辖市．市．县人

商品住宅的业主．非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（

物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（　　）。A．由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 B．由业主向物业

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（　　）。A．相应的市场价及其浮动幅

下列关于物业的承接验收，表述错误的是（　　）。A．业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 B．物业服务企业承接物业

下列有关物业管理招标方式，表述错误的是（　　）。A．物业管理招标有公开招标．邀请招标两种方式 B．公开招标的优点是招标方有较大的选择范围 C．公开招标一般适用于

物业服务合同属于我国合同分类中的（　　）。A．单务合同 B．委托合同 C．无偿合同 D．非典型合同

业主委员会是业主大会的（　　）。A．决策机构 B．执行机构 C．监督机构 D．联合机构

业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则，需要经（　　）同意。A．业主委员会 B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主 C．占总人数过半数的业主 D．专有部分占