根据材料，回答题章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该

为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。A．确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告 B．确定调研目的一调研设

甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于（　　）。A．行为细分 B．心理细

甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（　　）。A．短期预测 B．中期预测 C．长期预测 D．不定期预测

甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（　　）。A．现有住宅 B．居民基本情况 C．市场景气情况 D．期望住宅

根据材料，回答题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做

如暴张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　　）。A．张先生必须立即交付定金 B．定金可由购房客户直接交给业主 C．定金也可由经绳机构代收，由

住宅项目价格制定的内容有（　　）。A．价格确定策略 B．推售安排 C．价目表形成及验证 D．可行性分析 E．确定核心均价

市场细分的方法，通常有（　　）等种类。A．单一标准法 B．综合标准法 C．多样标准法 D．分类标准法 E．系列标准法

各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有（　　）。A．项目特征 B．资金实力 C．楼盘档次 D．目标客户层次 E．项目区位

以利润为中心的房地产定价目标主要包括（　　）。A．最大利润目标 B．竞争定价目标 C．预期投资收益率目标 D．稳定价格目标 E．过渡定价目标

房地产产品的外部环境主要由（　　）等构成。A．总体环境 B．使用环境 C．产业环境 D．资源环境 E．竞争环境

关于楼盘品牌战略的叙述，正确的有（　　）。A．追求个性化 B．房地产产品质量是市场营销的基础 C．楼盘品牌战略最直接的体现方式是楼盘的名称和标志 D．房地产产品

在产品组合策略中，对瘦狗产品描述，正确的有（　　）。A．销售增长率低 B．市场占有率高 C．市场占有率低 D．具有广泛的客户关注 E．相对产品优势较弱

风险防范的措施主要从房地产经纪机构的（　　）人手。A．管理机制 B．防范特点 C．防范原则 D．组织形式

专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者（　　）。A．减低风险和提高效益 B．提高效益

在开展房地产经纪业务时，要同时对（　　）两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过低，从而失去竞争力。A．权限和收益 B．风险和权限 C．权限

公司面临的风险是一个复杂的“系统”，它要求风险识别人员必须遵循（　　）原则，使用独立的分析方法难以对全部风险奏效。A．系统考察 B．综合考察 C．重点考察 D．

下列倾听类型中，（　　）通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。A．投入式倾听 B．提问式倾听 C．鼓励式倾听 D．理解式倾听

当房地产经纪人处予谈判的被动地位时，一般不采用的策略是（　　）。A．软化个别策略 B．价格陷阱策略 C．先斩后奏策略 D．疲劳战术策略

在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于（　　）。A．正式面谈 B．开放性面谈 C．非正式面谈 D．系统性面谈

接待客户的技巧中，（　　）体现在配合客户的需求及时说出合适的参考意见，往往会有较好的效果。A．适时招呼 B．掌握客户需求 C．注意推荐用语 D．把握成交契机

在商业地产项目的消费者特征分析中，不属于消费者购买行为特征的是（　　）。A．消费时间 B．消费半径 C．消费金额 D．消费频次

作为商铺的购买者，他们的关注点是商铺的（　　）和项目的可持续发展前景，要准确把握投资者的需求，就要研究投资者的特征。A．使用年限 B．投资回报 C．盈利模式 D

商品品种多，品牌齐，形成交叉业种组合是指业种组合的（　　）模式。A．互补式 B．综合式 C．替代式 D．衍生式